Eine oder mehrere Liegenschaften zu besitzen ist ein Privileg, denn sie erweisen sich seit jeher als stabile, sichere Kapitalanlage. Nicht umsonst werden Immobilien als «Betongold» bezeichnet. Der Anteil an privaten Eigentümern ist in den letzten Jahren zwar leicht rückläufig, doch nach wie vor befindet sich mehr als die Hälfte aller Mehrfamilienhäuser in Privatbesitz. Vom Kauf oder Erbe, über die Vermietung, Unterhalt, Renovation, das mögliche Potenzial bis hin zum Vererben und Verkaufen ergeben sich immer wieder vielseitige, handfeste Fragen, mit denen wir uns als Experten für Mehrfamilienhäuser seit Jahren auseinandersetzen. Es sind Themen, die bewegen.

Mit der neuen Publikation «Fokus» teilen wir unser Wissen, unsere Erkenntnisse und auch unsere Einschätzungen und Meinungen zum Immobilienmarkt und der Immobilienpolitik gerne mit Ihnen. Aktuell beschäftigt uns die Zürcher Wohnschutzinitiative «Bezahlbare Wohnungen schützen, Leerkündigungen stoppen» wegen massiver Beschränkungen für Umbau, Sanierung, Aufstockung oder Ersatzneubau. Die gut gemeinte Initiative kommt voraussichtlich im Jahr 2025 zur Abstimmung und betrifft Sie als Immobilieneigentümer: in direkt. Sie schränkt nicht nur die Eigentumsrechte massiv ein, sondern löst meines Erachtens das Problem des knappen Angebots an bezahlbarem Wohnraum nicht. Im Gegenteil. Dass die überwiegende Mehrheit aller Eigentümer ihre Liegenschaften über Jahre bewusst und verantwortungsvoll pflegt, modernisiert, energetisch saniert und auch ein gutes Verhältnis mit der Mieterschaft hat, wird in emotional geführten Debatten um den Immobilienmarkt mitunter ausgeblendet.

Persönlich kenne ich keine «profitgierige Abzocker», wie sie von der politischen Linken und von Mietervertreterinnen immer wieder dargestellt werden. Hingegen kenne ich zunehmend Immobilienbesitzer, die sich ob den vermehrten staatlichen Eingriffen berechtigt Sorgen um ihr Eigentum und ihre sichere Kapitalanlage machen.

Thomas Moser
Inhaber & Geschäftsführer